黑龙江铭珑建设工程检测鉴定有限公司官网欢迎您!

咨询电话

152-4677-6906  133-0450-4736

哈尔滨房屋鉴定,哈尔滨工程质量鉴定,哈尔滨检测鉴定
您当前的位置 : 首 页 > 新闻资讯 > 公司新闻

哪些情况下可以进行房屋安全鉴定

2021-07-07 04:49:30

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?哈尔滨房屋鉴定机构小编为您介绍:

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。


哈尔滨房屋鉴定


6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。

房屋鉴定要点有哪些呢?具体如下:

1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多,其对房屋建筑的稳固性影响也很大,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响,才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋稳固性影响很大,从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大,往往是由自身应力而形成的,对房屋结构的承载力影响不大,可以根据相关的需要进行修补、加固。

2、判明结构性裂缝的受力性质

结构性裂缝分为两种形式:脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然,一旦出现对于整个房屋结构的影响很大,会造成房屋的损坏,因此在进行房屋稳固检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查,及时发现问题,从而进行提前加固,防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小,事先有变形或裂缝的征兆,可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝,在进行检测过程中,可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验,如果裂缝没有扩大趋势,且裂缝未超过规定值,那么可以不进行修补。

3、判明裂缝的未来发展趋势

裂缝按其扩展趋势可以分为:稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下,出现裂缝是不可避免的,只要裂缝是稳定的,且宽度、深度、长度都满足各项要求规定,并无很大危险,可以认为房屋结构是稳固的。但如果裂缝是不断扩展的,就说明可能对房屋结构产生影响,因此,要及时进行必要的修补措施。在进行房屋稳固鉴定检测时,要利用适当的检测工具,充分分析裂缝的发展趋势,从而准确判断裂缝的性质,指导相关的修补工作。

4、判断钢筋混凝土构件结构变形

结构的变形测量要有针对性,针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测,在进行建筑结构变形测量时,建筑结构的挠度和位移情况进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合,如果结构变形过大,很可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此,变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志,也是房屋稳固鉴定的重要内容。

标签

近期浏览:

相关新闻

  • 咨询热线

    咨询热线

    15246776906         13304504736

  • 电子邮箱

    电子邮箱

    nihaominglong2017@163.com

  • 企业地址

    企业地址

    哈尔滨市香坊区电碳路23号

  • 铭珑建设工程鉴定公司

    主要从事 哈尔滨房屋鉴定,哈尔滨工程质量鉴定,哈尔滨检测鉴定,欢迎来电咨询!

    Copyright © 版权所有 铭珑建设工程鉴定公司 黑ICP备2021003840号-1
    技术支持:巨耀网络

    扫码咨询