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危房鉴定的技术标准

2021-12-13 11:29:13

一说起危房,人们很容易联想到“豆腐渣工程”,这是近年来使用较频繁的一个字眼了。对于建筑物来说,不论“豆腐渣”出现在哪一个部位,都会对房屋构成安全隐患,只是严重程度不同罢了。那么什么样的房子才能称之为危房,危房的勘查鉴定技术标注是什么?哈尔滨检测鉴定公司为您介绍相关知识。

鉴定危房的标准有哪些

1、地基基础和上部承重结构:主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象,如果地基基础发生不均匀沉降变形,对地圈梁和上部结构会造成影响,较明显的现象就是开裂,当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉,如裂缝已接近10mm,或者沉降已造成房屋倾斜时,对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

2、砌体结构:砌体结构应检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝),且缝宽大于2mm,缝长*过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉,如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题,偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。


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3、钢筋混凝土构件:其检查是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象,以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm,这些裂缝便是危险裂缝,必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

选择对的加固公司是至关重要的,那么到底该如何选择加固公司呢?

1、看该加固公司的资质,一般有相关资质的加固公司都是相关部门承认的公司,可信度普遍较高。

2、看该加固公司的实力,例如该公司的总施工人员有多少,施工设备是否够先进等。

3、该加固公司的收费是否合理,可以多找几家公司获取报价对比,看你想委托的加固公司收费是否存在高出同行标准,一般就加固工程的收费每家公司都不一样,但浮动都不会太大,如果价格差距过大就不建议选择。


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