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哈尔滨房屋鉴定,哈尔滨工程质量鉴定,哈尔滨检测鉴定
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房屋鉴定需要观察哪些方面

2022-01-15 09:41:03

房屋安全鉴定是由第三方房屋安全鉴定机构进行房屋安全检测,哈尔滨房屋鉴定是一项全方位的技术工作,对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理,使用更加安全,从而保障房屋在使用过程中发挥功能,随著房屋安全鉴定的需求越来越高,选对房屋安全鉴定机构很重要。

鉴定房屋质量看基础、看墙体以及看楼地面等。

1、看基础

对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础;

2、看墙体

鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调;


哈尔滨房屋鉴定


3、看楼地面

楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。

哈尔滨房屋鉴定厂家为您介绍房屋安全鉴定特点

1、对鉴定人员的要求普遍较高,需对建筑理论知识的理解比较透彻。还需预估外在因素即外界环境、天气条件、地理条件对房屋建筑可能会带来的影响。并且需要具备与一定的分析解决问题的能力与实践经验。

2、鉴定对象的区别,房屋安全鉴定与房屋检测在实际上也有许多不同的地方。

房屋检测的鉴定对象普遍是已经在使用的既有房屋,而房屋安全鉴定则是根据房屋使用情况不断变化的鉴定过程进行作业。

3.房屋检测与房屋鉴定息息相关,因为房屋结构类型较多,房屋的损坏原因和程度也不一样。因此房屋鉴定与房屋检测结合起来,即可通过检测结果来判断房屋的损坏程度与房屋的安全性。


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