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联系人：孙主任
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地 址：哈尔滨市香坊区电碳路23号
房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。哈尔滨房屋鉴定首先根据委托要求确定鉴定范围和内容，然后应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案，并根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算，比较后依据相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。
危险房屋鉴定报告宜包括下列内容：
（1）房屋的建筑、结构概况以及使用历史、维修情况等；
（2）鉴定目的、内容、范围、依据及日期；
（3）调查、检测、分析过程及结果；
（4）评定等级或评定结果；
（5）鉴定结论及建议；
（6）相关附件。
房屋危险性定量鉴定内容
（1）一般规定
房屋危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
（2）房屋危险性鉴定综合评定
房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
（3）房屋危险性定量鉴定地基部分规定
地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部份，地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
（4）砌体结构构件危险性鉴定
砌体结构构件应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。
（5）木结构构件危险性鉴定
木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
（6）石结构构件危险性鉴定
石结构构件应重点检查石砌墙、柱、梁、板的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，石砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势。
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